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重慶再打房　開徵存量房房產稅（中央社台北26日電）重慶市將成為大陸第一個對「存量房」開徵個人住房房產稅的城市，首批應稅的存量房約為3400套。當地房地產業者說，重慶市對存量房徵稅的方式，是以「算舊帳」方式收取房產稅，相當罕見。

存量房指的是已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。相對於增量房（房地產開發商投資新建造的商品房），存量房大多是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合約，合約生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

大陸第一財經日報報導，10月1日起，重慶將對主城區內符合要求的「存量獨棟商品住宅」徵收個人住房房產稅。

報導指出，相關訊息顯示，全重慶市存量獨棟別墅目前主要分佈在重慶市主城除沙坪壩、大渡口外的區域，其中以北部新區分佈的獨棟別墅為最多。預計首批應稅的存量房為3400套。

稅率方面，「獨棟商品住宅」和「高檔住房」建築面積交易單價達到前2年主城9區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍者，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第2（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

重慶一家房地產業者認為，隨著存量房產開始繳納房產稅，意味著重慶借助房產稅新政，對房地產調控做了「全方位覆蓋」。他說，這是以「算舊帳」方式，向存量住房收取房產稅。1000926

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